Eiendomsmeglere Oslo: De 11 beste meglerne i 2024

Nordvik Bolig har eksepsjonell lokal kunnskap og sterke salgsresultater, og foretaket er blant de største i Oslo. De har over 13 kontorer i de ulike bydelene, inkludert et på Frogner som spesialiserer seg på områdene Homansbyen, Uranienborg, Vika, Oslo sentrum, Frogner og Skillebekk.

Denne lokalkunnskapen er en stor fordel for deg som skal selge bolig på Frogner, ettersom salgstiden for de mer eksklusive boligene her kan være lang. Det er derfor viktig med en dyktig eiendomsmegler som kjenner godt til området og hvordan man best presenterer boligen for kjøperne.

Det som virkelig skiller Nordvik fra resten er de avanserte, digitale markedsføringsverktøyene. Nordvik Ekstra er en tjeneste som når andre kjøpergrupper enn dem som kun har et fast søk på Finn.no. Deretter presenteres boligen på en hjemmeside med store bilder og på en eksklusiv, stilfull måte.

Prislisten til Nordvik Bolig er veiledende for landet over, men den enkelte megleren kan gi deg et nøyaktig pristilbud basert på din bolig. Den ble oppdatert i januar 2023:

• Provisjon av salgssum: 1-3,5 %

• Grunnpakke med salgsoppgaver: 20 900 kr

• Tilrettelegging: 14 900 kr

Eiendomsmegler 1 er kåret til den beste eiendomsmegleren i Oslo og Viken, ifølge boligmag.no. Meglerforetaket har utført mange vellykkede salg, og de er kjent for sin profesjonalitet og ekspertise. I tillegg har de inngått et strategisk samarbeid med Finn.no som gir en unik markedsinnsikt og et svært godt grunnlag for digital markedsføring.

Eiendomsmegler 1 er en av de aller største meglerforetakene i Norge. De er derfor godt representert i storbyen. Totalt har de over 16 kontorer i Oslo, inkludert egne kontorer for administrasjon, tilrettelegging, fagansvarlig og oppgjør.

Eiendomsmeglerforetaket tilbyr gratis og uforpliktende verdivurdering som utføres av den eiendomsmegleren på kontoret som har best kjennskap til bydelen din og din type bolig. Dermed kan du føle deg trygg på at megleren har den nødvendige erfaringen og kompetansen som skal til for å gi deg høyest mulig salgspris.

Veiledende priser på meglertjenester i Oslo per 1. august 2022 er som følger:

• Provisjon av salgssum: 1-3 %.
• Minimumsprovisjon: 40 000 kr.
• Timepris: 1975 kr.

Aktiv Eiendom har over åtte kontorer spredt rundt i ulike bydeler av Oslo, men de er i rask vekst og åpner stadig nye avdelinger. De har et godt rykte for pålitelighet og effektivitet. Meglerne har et stort fokus på at kundene skal være fornøyde, og akkurat dette gjenspeiles i prisene de mottar. Eiendomsmeglerforetaket har blant annet vunnet Norges Beste Kundeopplevelse 2023.

Boligsalgsprosessen starter med en gratis verdivurdering og konsultasjon med en lokal megler som kjenner til bydelen din. Salgsstrategien og markedsføringen blir tilpasset etter din unike bolig og hva kjøperne ser etter i ditt område av Oslo. Eiendomsmeglerforetaket samarbeider i tillegg med FINN for å nå ut til flest mulig interessenter ved å tilby det smarte produktet Aktiv Treff. Dermed når megleren ut til mange.

Prisen på meglertjenester kan variere mellom de ulike kontorene. Vi har valgt Aktiv Sagene/Bjølsen som eksempel, og disse prisene gjelder fra januar 2023:

• Provisjon av salgssum: basert på boligens verdi

• Minimumsprovisjon: 49 900 kr

• Timepris: 2000 kr

PrivatMegleren er et eiendomsmeglerforetak som spesialiserer seg på mer eksklusive boliger i Oslo. De tilbyr derfor skreddersydde tjenester og tett oppfølging, noe som kan være nødvendig for å selge denne typen bolig. I tillegg hjelper de kjøpere med å finne drømmeboligen.

Det kan derfor hende at de allerede har potensielle kjøpere i sikte som kan være interessert i eiendommen du ønsker å selge. Hvis ikke, så har PrivatMegleren noen av de kraftigste verktøyene for markedsføring i eiendomsmeglerbransjen. De bruker mye tid og innsats på å treffe den rette målgruppen.

Eiendomsmeglerforetaket har over 74 kontorer landet over, og bare i Oslo har de eksperter som representerer hver bydel. Når du ber om gratis verdivurdering og konsultasjon, håndplukker de den beste megleren basert på hvilken bydel du bor i og boligen du skal selge.

Veiledende priser hos PrivatMegleren kan variere, og vi har valgt kontoret i Gamle Oslo som eksempel:

• Provisjon av salgssum: 3,25 %

• Markedsføringspakker fra 24 900 kr

• Timepris: 2500 kr

DNB eiendomsmegling er en av de absolutt største meglerkjedene i byen. DNB skilter med hele 20 kontorer i hovedstaden etter vår telling, og har dermed kontorer spesialtilpasset de fleste bydelene i byen. DNB stiller med et sterkt arsenal av ekstratilbud, da de tross alt er den største bankaktøren i landet.

DNB har salgsgaranti, som en av de eneste meglerkjedene i landet. Dette kalles Garantert Solgt innad i DNB, og betyr at du ikke betaler dersom de ikke klarer å selge boligen din. Dette er relativt unikt og gjør DNB til en sterk aktør i bransjen.

Prismessig er DNB helt på det jevne. Eksakt pris avhenger av meglerkontor, men normalt ligger provisjonen på mellom 1-3 prosent av salgsprisen. Timeprisen er mellom 1700 – 2000 kroner, avhengig av megler.

Samsolgt er en innovativ løsning for deg som bor i Oslo og som ønsker å gjøre deler av arbeidet med å selge bolig selv. Samtidig får du verdifull støtte og hjelp fra dyktige eiendomsmeglere som kjenner til boligmarkedet i Oslo. Du betaler kun en fast pris på 60 000 kr, uansett hvilken type bolig du skal selge.

Boligselgerforsikring er ikke inkludert, men ellers dekker prisen følgende tjenester:

• Eiendomsmegler, fotograf og tilstandsrapport

• Innhenting av nødvendige, offentlige dokumenter

• Salgsoppgave på nett og annonsering på Finn

• Visningspakke

• Diverse gebyrer

Du som selger må holde visningen selv, men megleren håndterer budrunden. Mesteparten av arbeidet foregår digitalt, deriblant oppstartsmøte og signering av kontrakter. Akkurat dette kan være en fordel i en ellers travel hverdag. Eiendomsmegleren kommer imidlertid hjem til deg for å foreta en verdivurdering og sette prisantydning.

Samsolgt kan være et smart valg for deg som har en lettsolgt bolig i en bydel med kort salgstid. Tjenesten passer også for deg som ikke ønsker skreddersydd markedsføring utover annonsering på Finn.no, samt føler deg komfortabel med å holde visninger alene.

EIE Eiendomsmegling er et prisvinnende eiendomsmeglerforetak som er kjent for sin personlige tilnærming og grundige markedsføring. Ifølge dem selv, stiller de bransjens høyeste faglige krav til etterutdanning for sine eiendomsmeglere. I skrivende stund er det den eneste kjeden som krever doble etterutdanningstimer, altså 30 timer og ikke lovpålagte 15 timer.

EIE Eiendomsmegling har 15 avdelinger bare i Oslo, inkludert egne avdelinger for økonomi og administrasjon. Foretaket er dermed godt representert i alle bydelene. Du kan føle deg trygg på at eiendomsmegleren er lokalkjent og har den nødvendige kunnskapen for å få en god pris for boligen din. Kombinert med høye, faglige krav, kan meglerne tilby premium rådgivning til deg som skal selge bolig.

Eiendomsmeglerforetaket tilbyr avansert, digital markedsføring som treffer dem som ikke søker boliger aktivt, men kan likevel være interessert. Dette oppnår de ved å kombinere avanserte algoritmer med inngående kjennskap til relevante målgrupper for nettopp din bolig.

Prisen på meglertjenestene er som følger:

• Provisjon av salgssum: 1,25-3,75 %

• Minimumsprovisjon: 40 000 kr

• Timepris: 2500 kr

Schala & Partners er et eiendomsmeglerforetak som spesialiserer seg på boligmarkedet i Oslo. De har kontorer på Carl Berner, Bjørvika, Grünerløkka, Sagene, Torshov, Lørenskog og Årvoll. Det er nettopp det store fokuset på Oslo som gjør at dette foretaket skiller seg fra resten. Der mange kjeder er representert landet over, ønsker Schala & Partners å bli storbyens fremste meglerforetak.

En av de lokalkjente meglerne begynner salgsprosessen ved å foreta en gratis befaring av boligen. Denne befaringen er nødvendig for å kunne tilby deg den beste salgsstrategien som er skreddersydd for boligen din. Eiendomsmegleren vurderer boligens unike trekk og vurderer hvilken kjøpergruppe som er mest optimal.

Schala & Partners har mange samarbeidspartnere for markedsføring, slik at de når ut til rett målgruppe. Markedsføringsstrategien kan blant annet inkludere annonsering på sosiale medier og direkte markedsføring, samt tradisjonelle annonser på nett og i aviser.

• Provisjon av salgssum: 1-3,5 %

• Minimumsprovisjon: 40 000 kr

• Timepris: 2500 kr

Sem & Johnsen er et ekslusivt meglerfirma som er veldig spesialisert inn mot Oslo. Meglerkjeden er ledende innen salg av de mest attraktive eiendommene i Oslo og Bærum, og omsetter totalt over 2000 boligeiendommer årlig. Skal du selge en større bolig er dermed dette meglerfirmaet et naturlig valg.

Som en del av sin tjeneste tilbyr Sem & Johnsen gratis e takst eller verdivurdering dersom de skal selge boligen din. Prismessig varierer meglerkjeden etter hva som selges. På hjemmesiden opplyses det om at pris på meglertjenester kan variere med objekt, megler, sesong og andre forhold. For konkret tilbud bes det tas kontakt med selskapet.

Krogsveen er enda en stor megleraktør i Oslo. Meglerkjeden stiller etter vår telling med over 10 kontorer i hovedstaden, hvilket gjør at de har lokalkunnskap innenfor de forskjellige bydelene. Krogsveen har operert siden 1975, og har et god rykte på seg.

Blant annet har meglerkjeden kontorer på Grunerløkka, Majorstuen, Årvoll, Gamle Oslo, Løren, Nordstrand, Grefesn, mm. Prisene til Krogsveen varierer, men er normalt mellom 1-3% provisjon. Minimimsprovisjon ligger på mellom 40 000 – 60 000. I tillegg kommer også noen ekstrautgifter som oppgjør, overtakelse, o.l. Erfaringsmessig oppfatter vi prisene til Krogsveen til å være midt på treet.

Proaktiv Eiendomsmegling har høy kompetanse og lang erfaring, og de legger stor vekt på å utarbeide den beste strategien for å få solgt din eiendom til best mulig pris. Foretaket har 17 kontorer spredt rundt i de største byene i Norge. Kjeden har dermed flere dyktige meglere som dekker hele Oslo.

Eiendomsmeglerforetaket tilbyr Protreff. Dette er en unik digital markedsføringsstrategi som sørger for at annonseringen når ut til de mest aktuelle kjøperne. Protreff henter data fra blant annet Finn.no, Google og Facebook, og selve annonsen plasseres der det er størst sjanse for at riktig kjøper ser den. Hvordan selve annonsen presenteres, avhenger også av den som ser annonsen.

For eksempel, bilde av dobbel garasje vises til personer som er interesserte i biler. Småbarnsfamilier vil derimot også se annonsen, så sant det er en barnehage rett i nærheten av boligen. Dette systemet er svært avansert, og annonsene vises en rekke steder som VG, kvalitetssikrede nettsider, Instagram og lignende.

• Provisjon av salgssum: 2-3,6 %

• Minimumsprovisjon: 48 750 kr

• Timepris: 3250 kr